역전의 기세는 나왔지만 아파트 값은 상승한다

요즘 이중현상이 나타나고 있어요.전세는 하락하고 있습니다.아직 전셋값이 상승한다는 소식은 거의 들리지 않습니다.매매가는 조금 다릅니다.요즘 가격 인상을 한다는 뉴스가 많이 나오고 있어요.전 지역까지 확산되지는 않았지만 상승 소식이 나오고 있습니다.전셋값 하락은 강남에서도 마찬가지로 나타나고 있습니다.21년에 완전히 강한 상승을 했어요.당시 오른 전셋값이 과도했다는 반증이겠죠.현재 상황을 볼 때는 그렇게 봐야 해요.당시 너무 빠른 속도로 급상승했어요.미쳤다는 얘기가 나올 정도로 상승이 급했어요.줄을 서서 전세를 낼 정도였어요.전세가 너무 싸게 나와서 줄 서서 보고 계약을 할 정도네요.그랬던 전셋값이 지금은 역습을 했다고 해야겠죠.아직까지는 당시 전셋값 만기가 돌아오지 않았습니다.곧 만기가 도래할 예정입니다.재계약할 때 어떻게 되느냐가 관건이긴 하지만 적어도 오르지는 않을 겁니다.

매매가는 다릅니다.불과 몇 달 사이에 강남권은 분위기가 바뀌었어요.올해 초에 비해 4~5월에 가격이 올랐어요.거래가 활발한 아파트도 생겼다고 합니다.아직 이전 거래량에 비해 많이 부족합니다.기준을 작년 거래가 안 될 때 하면 그렇게 보이는 착시이기도 합니다.호가와 실거래가는 다릅니다.그래도 최저 호가 자체가 몇 달 사이에 올랐다면 아닙니다.확실히 집주인이 내놓은 가격이 올랐다는 뜻이니까요.실거래지수도 올랐대요.계속 오르지 못했던 KB부동산지수도 올랐대요.아직 전체적으로 그렇지 않습니다.하락한 지역도 분명히 있습니다.지역에 따라 아파트에 따라 현재는 혼조세입니다.너무 혼란스러운 상황입니다.미리 용기를 가지고 매수를 한 분도 있습니다.상황을 보면서 지켜보는 분들도 있어요.선택에 따른 결과는 시간이 지나면 알 수 있을 겁니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003283501?sid=101

역전세난 확산에 ‘패닉셀’ 없다…서울 급매물이 사라진 이유는 최근 서울 아파트 매매시장에서 역전세난에 대한 우려가 커지고 있다. 2년 전 전세계약 때보다 전세보증금이 하락하면서 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 어려워진 상황이 늘고 있는 것이다. 이런 역전 세난은 집 n.news.naver.com

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